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悉尼春季拍卖惨淡 买家观望卖家也“不愿退让”

发布时间:2017-03-01 01:01:01来源:未知点击:

悉尼春季房屋销售旺季已经拉开大幕,但由于买家和卖家均处于僵持状态,双方都不愿采取行动,因为他们正等着看市场是否会以一种更有利于他们的方式发生变化 拍卖数据显示,本月迄今为止,只有不到600套房屋被拍卖,比去年9月同期的928套低了近40% 不仅上市的房产数量较少,而且购房者的需求也遭到削弱,因为他们往往难以从银行获得贷款 许多卖家也因为买家的兴趣不高,或者因为他们在拍卖前接受了买家的报价,因此未将房屋进行拍卖另一些人则从营销宣传的一开始就选择私下出售,完全避开了拍卖流程 那些房产就算进入拍卖,很大可能也是惨遭流拍根据CoreLogic的记录,上周拍卖的房屋中,只有50.6%被成功拍卖的,而在此之前的一周,拍卖清盘率为53.8%,这一数字远低于去年同期2周的66% CoreLogic的拍卖专家凯文·布罗甘(Kevin Brogan)说,昨天拍卖的520套房子中,可能只有不到一半的房子得以成功竞拍 布罗根说:“通常每年春季买家和卖家的活动会增加,但目前我还没有看到这种正常的情况在拍卖成交量开始变化之前,市场很可能会保持稳定,因此本周的清盘率将与上周类似” 卖家和买家正在“等待”,看看价格将会怎样过去一年,价格已经下跌了5.6% 康尼斯比说,“如果买家认为价格将进一步下跌,而且他们有可能支付更少的价格,买家通常不会采取行动” “很可能,很多卖家也在等待市场在他们房产挂牌上市之前稳定一些,因此拍卖的数量会更低”   虽然卖家不愿将房子挂牌出售,但就算现在出售,他们也照样可以大赚一笔 CoreLogic昨日发布的《房屋买卖亏损与盈利报告》(Pain and Gain)显示,97%的卖家在上个季度转售房产时获利,相比较当初购买的价格,