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在悉尼买房就没容易过!入门郊区价格坚挺 首置业更贵了!

发布时间:2017-05-21 05:08:02来源:未知点击:

虽然悉尼房价一直在下跌,但首置业者申请的房贷金额却更大了 根据最新的澳洲统计局(ABS)住房融资数据,新州的首次购房者现在平均贷款391,700元,年增长率为6.1%这很有趣 一些潜在的投资者已经失去了热情,还有一些现在的投资者正在悄悄抛售套现,因为一旦他们必须将只付息贷款转回本息贷款,月供就会提高 与此同时,得益于去年慷慨的首置业者印花税优惠,情绪激动的首置业者进入了市场 这些印花税豁免可能有助于提高悉尼最便宜的郊区的价格,而CoreLogic计算出悉尼更昂贵郊区的房价下跌幅度较大 自2000年7月以来,悉尼的五个邮政编码区已经获得超过7.6亿元的税收减免和首置业补助金,包括Liverpool,Westmead,Campbelltown,Blacktown和Parramatta 根据最新的新州税务局数据显示,新州过去一财年共有32,000名首次置业者受益,这是自2009年至2010年全球金融危机以来,陆克文-史旺补助惠及44,000名受益人以来的最高数字 根据现行规定,所有价值不超过65万元的新房或现房都不用缴纳印花税,而价格在650,000元至800,000元之间的房屋则可以享受税惠 取决于购买的房子,买家可以节省26,000元到34,000元 新州州长贝姬莲(Gladys Berejiklian)表示,她对最近的补助给市场带来的巨大影响感到“激动” 今年早些时候,CoreLogic的研究负责人库舍尔(Cameron Kusher)警告首先购房者必须保持警惕以避免负资产 “不要因为有吸引力的激励措施而被诱骗购买”他建议道 库舍尔甚至提出,对首置业者来说,观望是更好的选择,因为房价可能继续下滑这会让他们有更多时间积累首付 首置业者现在可以提取退休金来作为首付储蓄者可以每年多存1.5万元的退休金,总共多存3万元,享受税收优惠,然后用这笔钱来买房 根据澳大利亚税务局(ATO)公布的最新数据,该计划实施的第一个月,约有500名首置业者平均从退休金账户中取出10,727元 这是一个良好的开端,但请注意,从申请到领到钱可能需要长达25个工作日首置业者不可在此期间签订合约,否则将需要对这笔收益纳税,